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歐美榭香里交房在即還沒建好 業主質疑違約金太低

核心提示:   “合同約定的是2018年6月底交房,可到現在工地上都沒有幾個人干活。合同上還規定開發商延期交房不需

  “合同約定的是2018年6月底交房,可到現在工地上都沒有幾個人干活。合同上還規定開發商延期交房不需要支付違約金,難不成是因為這個原因,開發商才故意拖著不干活的?”楊先生是青島西海岸新區歐美榭香里3期的業主,眼看還有兩個月就要交房了,可小區里卻看不見干活的工人,這不禁讓楊先生懷疑按期交房成了一紙空談。信網(熱線0532-80889431)聯系了小區開發商青島金世紀房地產有限公司,工作人員表示目前項目正在加緊趕工,爭取按期交房,但對于業主提出的提高違約金標準一事,工作人員卻只字未提。

  小區停工多時業主擔心延期交房

  楊先生說,歐美榭香里最早的一期是2016年底開盤的,自己購買的是9號樓屬于小區3期項目,可不知道什么原因,從2017年開始就幾乎處于停工狀態。“到現在距離交房還有兩個月時間,工地上依舊見不到幾個人,這房子還能按時交付嗎?”

  業主們的擔心不無道理,因為在此之前的歐美榭香里2期就出現過類似問題,開發商過了合同約定的交房時間兩年多才正式交付房屋,“先不說一邊交房租一邊還房貸的問題,就是這種遙遙無期的感覺就讓我們心里很沒底。”楊先生告訴信網,小區開發商曾在其他的建設項目中有過拖欠建筑方工程款的行為,從而導致了施工進行一拖再拖,“不知道我們3期項目是不是也存在一樣的問題?”

  合同約定延期交房開發商不支付違約金

  交房日期近在眼前,開發商卻不著急,楊先生認為這歸結于購房合同上有關違約金的規定。“合同約定開發商延期90天內交房不需要支付違約金,超過90天才按照總房款的萬分之0.5支付違約金。這筆費用對開發商來說基本上就是無關痛癢,所以他們才不在乎延期交房。”

  信網撥打了歐美榭香里開發商青島金世紀房地產有限公司的電話,工作人員表示目前3期項目正在加緊施工,工地上有好幾百位工人,并不存在無人施工的情況,“工人們基本上都在樓內干活,從外面肯定是看不到的。我們會爭取按照約定時間交付房屋。”不過對于前期項目停工的問題,工作人員并沒有多說。

  當信網提出業主反映合同中約定的違約金支付標準不夠公平時,工作人員則表示,3期項目還沒有出現延期交房的情況,無論是業主還是開發商都希望能夠按期交付房屋,“如果真的出現了延期交房的情況,公司會按照合同執行。業主要是有不同意見的話,可以到時候再提。”

  違約金太低不公平業主可起訴開發商

  業主們之所以擔心歐美榭香里無法按時交房,是因為看到了同一家開發商的先例,“歐美榭香里2期就晚了兩年多才交房,另一個小區歐美世紀花園也是因為延期交房造成的不良影響,還被列入了失信企業名單。”在楊先生看來,延期交房已經成為青島金世紀房地產有限公司的一貫做法,“可能開發商不在乎,但最后吃虧的還是我們這些普通業主。”

  隨后,信網又聯系了青島西海岸新區建筑工程質量監督站,工作人員也證實目前已經接到了業主有關歐美榭香里3期施工進度的投訴,也已經要求開發商加緊施工,主動向業主解釋原因。“業主反映的延期交房違約金過低的情況我們也了解一些,但這一問題屬于合同糾紛,不在建筑質量管理的范圍內,建議業主與開發商溝通,如果溝通無果就只能起訴了。”工作人員表示,據他了解,之前也有其他小區的業主因為違約金太低的問題起訴了開發商,最終獲得了勝訴。


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